ユーコーコミュニティー大和支店の野口です。
屋根は常に日差しを浴びているため、紫外線による劣化が起こりやすい場所です。
ところが屋根はその構造上、どうしても目が届きにくくなってしまい、気が付いた時には劣化が進んでしまっているといった事態が起こりやすい場所でもあります。
せっかく建てたマイホーム、長く大切に住み続けるには適切なタイミングによるメンテナンスが欠かせません。
そこで今回は、屋根塗装のタイミングや劣化症状についてユーコーコミュニティー大和支店が解説していきます。
屋根塗装の目安は築何年？
使用している屋根材によって築年数による塗装の目安は異なります。
・スレート…築7～10年
耐久性が高く種類も豊富なため人気があり、多くの住宅に採用されている屋根材です。
・トタン…築7～8年
軽量で耐震性が高いものの、断熱性が低くサビが発生しやすいことから近年では屋根材に採用されることが少なくなりました。
塗装の耐用年数ももっとも短いです。
・セメント瓦…築10～15年
断熱性や防音性が高く、デザインも豊富で人気のあった屋根材ですが、重さがあり耐震性が低下することから生産量は減少しています。
・ガルバリウム鋼板…築20～30年
金属屋根の中ではもっともサビが発生しにくく、防水性や耐震性が高いことから人気の高い屋根材です。
カバー工事で使われる屋根材としても知られています。
2回目以降の塗装の場合は？
すでに何度か屋根塗装をした経験がある場合は築年数による判断ができません。
その場合は、前回塗装の際に使用した塗料の耐用年数を基準にするとスムーズです。
・ウレタン…8～10年
・シリコン…10～15年
・フッ素…15～20年
・無機…20～25年
ただし、あくまでも基準でしかないため、実際の屋根の状況も踏まえながら塗装のタイミングを計る必要があります。
では、屋根がどのような状態だと塗装が必要なのでしょうか？
屋根塗装のタイミングはどこでわかる？
屋根塗装のタイミングは屋根の劣化具合も合わせて総合的な判断が必要です。
屋根に見られる主な劣化症状は次の通りです。
・色あせの発生
屋根の塗装は紫外線を浴びると劣化し、塗膜が剥がれてきます。
塗膜には防水機能があるため、剥がれてしまうと見た目はもちろん、屋根の耐久性も下がってしまいます。
屋根の色が薄くなった、色あせし始めてきたと感じたら塗装のタイミングです。
・カビやコケの繁殖
屋根の防水機能が低下すると雨水を吸い込むようになります。
その結果、カビやコケの繁殖が始まり、深く根を張るようになってしまいます。
屋根材がもろく割れやすくなるばかりかコケの繁殖で目詰まりを起こし、雨漏りの原因となるおそれもあるため、早めの塗装が必要です。
・ひび割れや破損
雨水を吸い込むようになった屋根材はもろくなるため、ひび割れや破損が起き始めます。
小さなものであれば補修によるメンテナンスも有効ですが、大きく破損してしまうほど劣化が進んだ場合は、屋根の葺き替えなど大がかりな工事が必要になります。
・サビの発生
金属屋根の場合は、サビの発生も劣化症状の一つです。
小さなものでも瞬く間に広がるのがサビの特徴で、放っておくと屋根材内部まで腐食させ、穴をあけてしまうおそれもあります。
スレート屋根などでも、棟板金などには金属を使用していることが多く、サビが発生する場合があるので注意が必要です。
屋根塗装をしないとどうなる？
築年数が経過したり、屋根に劣化症状が見られたりと、実は屋根塗装のタイミングを計るチャンスは多くあります。
しかし、塗装の必要性を実感できないという人もいるでしょう。
屋根塗装をせずに放っておくとどうなってしまうのでしょうか？
・雨漏りが発生する
屋根の劣化を放っておくと防水機能が失われ、雨水をすべて吸い込んでしまいます。
屋根内部で受け止めきれなくなった雨水が室内に溢れ出てしまい、雨漏りが発生します。
万が一雨漏りが発生してしまった場合は、もう塗装によるメンテナンスなどでは解決できません。
雨漏りの発生場所はもちろん、浸水してしまった部分も取り換え工事が必要です。
・ちょっとした雨風で大きく破損する
メンテナンスせずに屋根の劣化が進むと屋根の強度が下がり、ちょっとした雨風でも大きく破損してしまいます。
破損した屋根材が飛ばされてしまえば二次被害が起きるおそれもあり、大変危険です。
破損した屋根は葺き替え工事などでしか修繕できないため、かえって費用が高くつく場合もあります。
屋根は塗装によるメンテナンスが必要な場所です。
塗装のタイミングは築年数や塗料、屋根の劣化症状などから判断できますが、劣化症状は複合的に発生する場合もあり、専門知識がなければ見極めが難しいです。
そのため、専門業者による正確な点検が望ましいでしょう。
屋根の劣化症状を多く見てきた専門業者であれば安心です。
ユーコーコミュニティー大和支店でも屋根の点検を承っていますので、お気軽にご相談ください。