ユーコーコミュニティー大和支店の岡本です。
外壁塗装の劣化や施工不良は、ふとした瞬間に気が付くことがあります。
しかし屋根の劣化や施工不良は、簡単にチェックできないので、なかなか気が付けないケースが多いです。
劣化や施工不良に気づかずに放置してしまうと、トラブルの原因になってしまう可能性があるので気を付けなければいけません。
今回は、屋根のSOSサインや対処法についてユーコーコミュニティー大和支店が解説していきます。
屋根が変色してしまうのはどうして？
まずは、屋根が変色してしまう理由から見ていくことにしましょう。
・施工不良
外壁塗装にも言えることですが、塗装してからわずか1年から2年ほどで変色してしまった場合は、施工不良である可能性が格段に高くなります。
施工不良には、塗装時のミスや縁切り不足などが挙げられます。
外壁塗装や屋根塗装に使う塗料は、外壁材や屋根材に合わないものを使ってしまうとはがれやすくなったり、変色しやすくなったりしてしまうのです。
それだけではなく、乾燥時間を守らない工程で施工した、湿気が多い時に塗装したといった場合も、施工不良の原因になってしまう可能性が高くなります。
・経年劣化
外壁塗装もそうですが、塗装してから年月が経つと紫外線や雨などの影響でだんだんと色褪せてしまいます。
その他にも、カビや苔、藻の発生、錆なども経年劣化の症状に含まれます。
経年劣化は、定期的なメンテナンスを怠ってしまうと発生しやすくなるので、外壁塗装だけではなく屋根塗装も業者に依頼するようにしましょう。
適切なメンテナンスをしておけば、経年劣化による症状を最小限に抑えることができ、美観を保てるようになります。
屋根の経年劣化を放置するとこんなトラブルが…
外壁塗装をしないまま放置することでも住宅に悪影響を及ぼしてしまいます。
それと同じように、屋根塗装も適切なスパンでメンテナンスをしないとトラブルの原因になってしまうのです。
では、どのようなトラブルが考えられるのか見ていくことにしましょう。
・防水性能が低下してしまう
スレート屋根を含む塗装が必要な屋根材は、定期的にメンテナンスをしなければいけません。
メンテナンスを怠ってしまうと、屋根の表面を保護する力が弱くなり、防水性能も低下してしまうので、苔が発生しやすくなってしまいます。
苔が生えているのを見つけたら、できるだけ早く外壁塗装や屋根塗装を行っている業者に問い合わせ、メンテナンスをお願いするようにしましょう。
・雨漏りしてしまう
雨漏りの原因も、屋根材の劣化である可能性が高いです。
屋根が劣化し補修が必要な状態になったことを、雨漏りによって気が付くというケースも少なくありません。
外壁と違って目にする機会も少ないので、それは仕方のないことだと考えられます。
だからといって雨漏りが発生するまで放置してしまうと、補修費用がかなり掛かってしまう可能性が高くなります。
そうなることを防ぐためにも、外壁塗装と屋根塗装といったメンテナンスは定期的に行うことが重要だと言えるでしょう。
施工不良だった場合はどうすべき？
屋根のSOSサインに気が付いたタイミングが塗装後間もない時期だった場合、施工不良を疑いましょう。
最後に、もし施工不良だった場合はどうすべきなのかという点について解説していきます。
・保証書の内容を確認する
まずは、保証書の内容はどうなっているか確認してみてください。
特に、保証期間に関しては必ずチェックしておく必要があります。
ただし、保証期間内だったとしても、保証で直してもらえるかどうかはわかりません。
そのため、どのような保障内容になっているのか依頼した塗装業者が来た時に一緒に確認するようにしましょう。
・点検をお願いする
外壁塗装や屋根塗装をお願いしている業者に点検をお願いするのが次のステップになります。
どの部分に異変があるのか、範囲はどのくらいか、どんな風になっているのか、どのタイミングで気が付いたかといった点は伝えられるようにしておきましょう。
そうすることで、業者側も状況を判断しやすくなり、スムーズに点検を進めることができます。
点検時に保証書の内容を確認してもらうことも大切なポイントになります。
・結果を報告してもらう
外壁や屋根のメンテナンスに関するプロに点検をしてもらったら、どのような状況だったのか結果を報告してもらいましょう。
そして、何らかのメンテナンスが必要な場合は、それに対する提案をしてもらうことをおすすめします。
保証の対象になる場合は費用をかけずに済みますが、対象にならない場合もあるのでどのようなメンテナンスをするか、費用は掛かるかといった点も確認しておくと安心です。
屋根は、なかなか目にすることがない部分なので、SOSサインに気が付くのが遅くなってしまうことが多いです。
しかし放置してしまうとトラブルを引き起こすので、定期的に点検してもらったり、塗装してもらったりなどのメンテナンスをするようにしましょう。
メンテナンスに関してどうすればいいか分からない場合は、外壁塗装や屋根塗装を手掛けているユーコーコミュニティーまでお気軽のご相談ください。