ーコーコミュニティ大和支店の岡本です。
外壁に細かいひび割れが入っているのを見つけたことはありませんか？
モルタルやコンクリート外壁でよく見かけますが、それ以外の外壁でもヘアークラックは発生します。
外壁にヘアークラックがあると、すぐに対処が必要かどうか不安になってしまいますよね。
今回は、外壁の劣化によって現れるヘアークラックを放置するリスクについて紹介していきます。
ヘアークラックとは？
ヘアークラックは、外壁や土台などのコンクリート部分にできるひび割れです。
どんな場所にも発生する可能性が高いため、自宅の外壁を見てみるとひび割れが見つかる可能性は高いと言えます。
・0.3mm以下のひび割れをヘアークラックと呼ぶ
ヘアークラックの定義は、幅が0.3mm以下、深さが4mm以下の細長いひび割れとなっています。
髪の毛のように細いひび割れなので、ヘアークラックと呼ばれているのです。
ヘアークラックは外壁のトラブルの中でも初期症状なので、すぐに対処しなければいけないというわけではありません。
しかし、だんだんとひびが大きくなってしまう可能性もあるため、「メンテナンスをそろそろ考えなければいけないな」という目安になると覚えておきましょう。
・なぜクラックが起きてしまうのか？
外壁やコンクリートにクラックが起きてしまう理由は、経年劣化や乾燥、地震、地盤沈下、施工不良などが挙げられます。
この中でも経年劣化は、特に多い原因です。
なぜかというと、外壁は常に紫外線によるダメージを受け、雨水を弾かなくなってしまいます。
弾くことができなかった雨水は、外壁に吸収されてしまうのです。
雨水の吸収と乾燥が繰り返されると、外壁が膨張と収縮を繰り返すことにもつながるため、大きな負荷がかかります。
その結果、クラックが起きてしまいます。
ヘアークラックが真横に伸びている場合は、地震や地盤沈下などによって構造的な問題が発生している場合もあるので注意しなければいけません。
ヘアークラックを放置してはいけない
ヘアークラックは、放置することによって幅がどんどん大きくなってしまいます。
そうなってしまうと、雨水をより吸収しやすくなるため、外壁がもろくなってしまうのです。
しかし、ヘアークラックは外壁に生じるクラックの中でも初期段階なので、すぐに家が崩れてしまうことはありません。
しかし、数年以内に外壁のメンテナンスをしなければいけないので、準備をしておくと良いでしょう。
小さなひび割れだから大丈夫だと思って放置していると、
・雨漏りにつながる
・白アリが発生しやすくなる
・ひび割れがどんどん大きくなる
・住宅の躯体が雨で濡れて腐る
といったトラブルにつながりかねません。
できてしまったヘアークラックは、元の状態に戻すことはできないので、早い段階でメンテナンスをすることがとても大切なポイントになります。
外壁のいたるところにヘアークラックができている場合は、危機感を持って外壁塗装業者に相談することをおすすめします。
ヘアークラックの修繕方法や費用は？
ヘアークラックの修繕方法は、大きく分けると2つあります。
その修繕方法や費用についてご紹介します。
・コーキングによる補修
コーキングによる補修は、1万円～5万円程度が相場です。
ひび割れてしまった部分をパテなどで埋めるため、雨水が入り込むのを防いでくれます。
しかし、コーキングによる補修は外壁の補修箇所が目立ちやすくなってしまったり、高所の場合は足場が必要になったりするため、あくまでも応急処置として取り入れるケースが多いです。
・塗装工事をする
外壁塗装工事をすることでも、クラックの修繕ができます。
コーキングによる補修は比較的リーズナブルですが、外壁塗装工事の場合は70万円以上かかるケースが多くなっています。
費用に関しては、使用する塗料の種類や耐用年数の長さによっても変わってくるため、外壁塗装業者から見積もりをもらうと良いでしょう。
ヘアークラックのような初期症状であれば、下塗りの段階でほぼ埋めることができます。
そのため、コーキングの補修跡も目立ちにくいというメリットがあります。
さらに、塗装することで、雨水の吸水を防ぐ効果も期待できるため、ヘアークラックが増えることを止められるのです。
外壁塗装工事の費用の相場
外壁塗装工事の費用は、使用する塗料によって大きく変動します。
最後に、費用の目安をご紹介しましょう。
・ウレタン
耐用年数は8年～10年で、費用の相場は70万円～100万円です。
・シリコン
耐用年数は10年～15年で、85万円～125万円が相場となっています。
・フッ素
耐用年数は15年～20年で、90万円～140万円かかります。
・無機
耐用年数は20年～25年で、110万円～165万円かかります。
これは、一般的な30坪2階建ての住宅の場合の目安です。
耐用年数が長いものは費用が高くなりますが、長いスパンで見ればそこまで高額だとは言えないでしょう。
ヘアークラックは、よく見ないと分からないような症状です。
しかし、放置してしまうと大きなトラブルにつながる可能性もあるため、早い段階で知っておくことは大切なポイントになります。
ユーコーコミュニティ大和支店では、無料の点検も行っています。
もしも、ヘアークラックが出来始めたことに気が付いたら、まずは無料の点検だけでもしてみると良いでしょう。
適切なメンテナンスをするためにも、お気軽にご相談ください！