ユーコーコミュニティー大和支店の金子です。
屋上やベランダの防水工事でウレタン防水を検討している方も多いでしょう。
しかし、実際にウレタン防水工事について詳しい知識を持っていない場合、業者から見積りを受け取っても内容を把握できずに困ってしまいます。
ウレタン防水についてわからないことだらけでは、その施工が正しく行われているのかや工事内容に見合った金額なのかどうかも判断することができません。
今回は、ユーコーコミュニティー大和支店が、ウレタン防水の工法と手順、業者選びなど基礎知識をわかりやすく紹介していきます。
ウレタン防水の工法
ウレタン防水には、密着工法・メッシュ工法・通気緩衝工法の3種類があります。
それぞれの特徴を見ていきましょう。
・密着工法
密着工法はベランダの防水工事に適した工法で、下地の上に防水材を塗布していきます。
軽い素材を使用するため、防水材の重量による負担も少ないです。
狭い部分や複雑な形状でも施工が可能ですし、特殊な工具を使用することもないので費用も抑えられます。
工期は3日間程となっています。
・メッシュ工法
メッシュ工法は、下地と防水材の間にメッシュシートを入れた工法です。
工程は、密着方法とほぼ一緒で、下地の上にメッシュシートを貼り付けてから防水材を塗布していきます。
屋上やバルコニーの防水工事に適しています。
このメッシュシートを貼り付けることで強度を高めることができます。
メッシュ工法も、重量が軽く複雑な形状にも施工が可能です。
・通気緩衝工法
通気緩衝工法は、バルコニーやマンションの屋上など広い面積の施工や築年数の経った建物への防水工事に適しています。
通気緩衝工法は、通気緩衝シートや脱気筒を取り付けることで湿気を外に逃がすことができます。
雨漏りによって下地部分に湿気が残っている場合には、通気緩衝工法での施工となります。
工期は、1～2ヶ月程かかります。
費用の相場は？
工法によって費用の相場も大きく違ってきます。
相場を把握することで、よい業者かどうか判断することも可能です。
費用が安すぎる場合は、手抜き工事や追加費用のリスクが高いですし、逆にあまりにも高額な場合には、面積の計算が違っていたり、無駄な費用が上乗せされている場合があります。
密着工法・・・4,500～5,000円/㎡
メッシュ工法・・・4,000～7,000円/㎡
通気緩衝工法・・・5,000～6,000円/㎡
以上が、費用の相場となります。
見積りに記載されている金額と比較してみるとよいでしょう。
業者選びのポイント
ウレタン防水は、知識と経験のある業者を選ぶことが大切です。
知識と経験は仕上がりにも大きく影響してしまうため、実績のない業者が施工した場合は失敗してやり直すこともあります。
不十分な施工では十分な効果を得ることができず、雨漏りするリスクも高くなってしまいます。
・現地調査を行う業者を選ぶ
ウレタン防水の施工に限ったことではなく、外壁塗装や屋根塗装、リフォームなどを行う場合には、必ず施工場所の状況を確認してもらいましょう。
業者の中には、現地の状況確認を行うことなく、写真や図面だけで見積りを出すことがあります。
写真や図面では、詳細な状況を把握することができません。
施工面積の計測や劣化症状の状況を実際にチェックしてもらうことで、適切な施工を行うことができるだけでなく、見積りも間違った金額が記載されてくることがなくなるでしょう。
・施工過程の状況を報告してくれるかどうか
どんな工事で会っても、依頼主としては進捗状況は気になるものです。
毎日の作業内容を報告してもらえると、安心して施工を任せることができます。
その日の作業内容を写真と作業日報を使って説明してくれる業者を選ぶことが大切です。
特に、ウレタン防水の施工は、素人が見た目だけで判断するのは難しいです。
正しい作業が行われているかどうかは、業者に報告してもらうことで判断できるでしょう。
また、何かトラブルが起こったとしても、写真や作業日報があることで確認できますし、業者側も手抜き工事をしにくい状況となるのでお互いにメリットがあります。
ウレタン防水を長持ちさせる
ウレタン防水柄尾長持ちさせるためのポイントを紹介していきます。
・ドレン（排水溝）の清掃
ドレン部分に落ち葉などのごみが溜まってしまうと、水の逃げ場がなくなり雨漏りのリスクが高くなります。
定期的にチェックして、必要であれば掃除をしましょう。
・トップコートの塗り直し
ウレタン防水工事は、定期的にトップコートの塗り直しをすることで、長持ちさせることができます。
隅部とシーリング部分は傷みやすいので、定期的なメンテナンスを心がけましょう。
ウレタン防水工事を行うことで、雨漏りなどのリスクも減らすことができます。
経験と技術を要する施工なので業者選びは慎重に行ってください。
ユーコーコミュニティー大和支店でもウレタン防水の施工が可能ですので、いつでもご連絡ください。