ユーコーコミュニティー大和支店の岡本です。
家の外壁に穴が開いたり、ひび割れや欠けを見つけたら修理が必要になります。
しかし、修理費用はいくらくらいかかるのか、どこに依頼したらいいのかわからない、なんて方も多いのではないでしょうか？
今回は、修理が必要な外壁の症状と費用相場、費用負担を減らすコツや信頼できる優良業者の見極め方について、ユーコーコミュニティー大和支店がご紹介します。
こんな症状が出たら外壁修理が必要！
・ひび割れや欠けがある
0.3mm以上のひび割れや欠けは修理が必要になりますが、外壁の経年劣化が原因によるひび割れの場合、補修後に塗装工事を行わなければ再度ひび割れが発生してしまいます。
劣化とは関係なく、物をぶつけて欠けてしまうなどして破損してしまった場合は、一部補修または張替え工事が必要になります。
・目地がひび割れている
ボードのつなぎ目などの目地が劣化して隙間ができるとそこから雨水が入り込み、外壁材だけでなく内部まで腐食してしまう場合があるので早めの補修が必要です。
・外壁表面が剥がれている
外壁の表面が剥がれてしまっている、ボロボロと崩れるなどの症状は外壁自体に雨水が染み込んでいることを示しています。
この状態で上から補修や塗装を行ってもすぐに剥がれてしまうので、カバーまたは張替え工事が必要となります。
・外壁が反っている、または浮いて見える
反りや浮きは外壁の防水機能が下がり、水を吸い込むようになったことが原因で起こる劣化症状です。
吸水して膨張した外壁が日に当たると表面が乾いて変形してしまいます。
一度変形してしまった外壁は元には戻せないため、張替え工事が必要となります。
・凹みや穴あきがある
外部からの衝撃で外壁が凹んでしまったり穴が開いてしまったりしたら修理が必要です。
小さな傷であれば補修で対応できますが、大きく傷ついてしまった場合は、外壁の一部交換や左官作業が必要になります。
下地が見えるほどの深い穴が開いてしまった場合は、防水テープで一時的に穴をふさぎ、内部に雨水が入るのを防ぎましょう。
・雨漏りしてしまっている
雨漏りは家の耐久性にも影響しますので早めに専門家に点検してもらい、外壁や防水シートの張替えを行いましょう。
修理費用、相場はどれくらい？
ここでは、修理方法別に費用相場の目安をご紹介します。
工事を依頼する前におおよその費用を把握しておきましょう。
・外壁補修
パテやシーリングでの補修は1箇所1～5万円ですが、モルタル外壁などの修理は左官作業になり、1㎡あたり3,500～7,000円、作業は1～2日で終了します。
・目地補修
劣化した目地は既存のコーキング材を剥ぎ取り、新しい目地を充填する「打ち替え」を行います。
1mあたり700～1,200円、家全体の目地に行うと2～3日かかる場合もあります。
入角(角の内側)や窓サッシ周りなど、構造上打ち替えができない場所に限っては、既存のコーキング材の上に新しくコーキングする「増し打ち」で対応します。
費用は1mあたり500～700円、1～2日で終了します。
・外壁塗装
外壁全体が劣化してしまっていたら外壁塗装工事が必要です。
使用する塗料によっても変わりますが、30坪2階建て150㎡の外壁で足場費用も含めおよそ70～160万円ほど、2～3週間で終了します。
・外壁カバー
外壁が広範囲でボロボロになっている場合は、カバー工事がおすすめです。
張替え工事でも対応可能ですが、カバー工事は撤去費用がかからないので、その分費用を抑えることができます。
相場は1㎡あたり3,500～6,000円、家全体を行う場合は30坪2階建て150㎡の外壁の場合150～200万円ほど、2～3週間で終了します。
・外壁張替え
外壁自体がボロボロになっていたり雨漏りしている場合は、外壁の張替え工事が必要です。
1㎡あたり4,500～7,000円、全面張替えは200～280万円ほどで、3～4週間で終了しますが、新築時と同じ外壁材がない場合があるで注意が必要です。
費用負担を減らすコツとは？
台風や強風などによる被害の場合は、火災保険が適用になる場合があります。
保険会社によって審査の基準や下りる金額は異なりますので、天災で外壁が傷んでしまった場合は、保険会社に問い合わせてみましょう。
また、外壁の張替え工事などの大きなリフォームの場合、補助金がもらえる場合があります。
断熱性や防音性が上がるなど暮らしが豊かになる工事は補助金の対象になるので、お住いの自治体の条件を確認してみましょう。
信頼できる優良業者を見極めるコツとは？
外壁の修理は、地元で実績のある業者を選びましょう。
塗装工事や外壁の張替え工事などの大きな工事は、口コミで評判が広がっていくことが多いので、狭い地域で実績がある業者を選ぶと安心です。
また、自社施工を行う業者であれば中間マージンが発生しないので、費用を抑えることもできるのでおすすめです。
今回は修理が必要な外壁の症状と費用相場、費用負担を減らすコツや信頼できる優良業者の見極め方についてご紹介しました。
ユーコーコミュニティー大和支店でも外壁修理やメンテナンスを行っています。
点検や見積もりは無料なのでお気軽にご相談ください。