ユーコーコミュニティー大和支店の岡本です。
築年数が経つと外壁の定期点検のお知らせが、ハウスメーカーから来ますよね。
「特に気になるところはないのに本当に必要なの？」と疑問に持つ方も多いのではないでしょうか？
点検の必要性はあるのか、きちんと点検しているのか、不安になりますよね。
そこで今回は、外壁点検をする理由と点検内容をご紹介します。
また後半には、優良業者を選ぶポイントも紹介しているので、参考にしてみてくださいね。
定期的な点検をする理由
外壁点検の理由は「メンテナンス時期を見極め、良い外壁を長く保つため」です。
良い外壁材を使っていても、劣化してしまうと耐久性は下がります。
耐久維持のためにも、今の時点で劣化状況と破損状況のチェックをしましょう。
メンテナンスの時期を逃してしまうと外壁の劣化が進み、塗装だけでなく外壁の交換工事が必要になる場合もあります。
大きな出費を出さないためにも、点検目安の時期になったら専門家による点検を依頼しましょう。
点検の内容は？
丁寧な業者は1時間ほど時間をかけて点検していきます。
家の周りに物があると外壁の状態を確認しづらくなるので、家の周りは事前に綺麗にしておきましょう。
外壁の点検で業者が見るところは主に3つあります。
ここでは、3つのチェックポイントについてみていきましょう。
・状態のチェック
外壁の状態をチェックするために家を一周回り、劣化しているところがないかなどを見ます。
外壁は水を吸い始めてから劣化が始まるので、吸水状態になっていないか確認するために霧吹きなどで水をかけます。
また、太陽が当たる部分は紫外線の影響を受けやすいので、しっかりと点検していきます。
外壁点検と一緒に屋根も点検してもらいましょう。
自分での確認が困難で劣化に気付かず雨漏りすることもあるため、屋根も定期的に点検をしましょう。
・全体の計測
メンテナンスをする際の見積もりを出すために、より詳しい外壁の面積と塗装する付帯の数量を計測します。
外壁の面積は同じ坪数でも変わってくるので、丁寧に確実に計測することが重要です。
家を建てる際の図面をとっておいてある方は、コピーをして業者に提示するとより詳しく正確な面積を出すことができますよ。
・外壁や付帯の素材を確認
素材ごとにメンテナンス方法が変わってくるため、外壁材や塗装する付帯の素材を確認する必要があります。
メンテナンス後に不具合が起きてしまったら困りますよね。
そうならないためにも、素材の確認はきちんと行います。
点検が丁寧な業者を選ぶポイント
点検を依頼する時に一番迷ってしまうのが、どこの業者に依頼したらいいのかですよね。
業者の中にはしつこく契約を迫る悪徳業者も存在するので、しっかり見極めましょう。
見極めるポイントは以下の通りです。
・メンテナンス専門にしている
築年数が10年ほどの点検には、メンテナンスを専門にしている会社を選びましょう。
家を建てる時に依頼したハウスメーカーや工務店で点検をしてもらう方がいますが、知識がない担当の場合、細かい部分まで確認してもらえない可能性もあります。
またメンテナンス工事をした場合、メーカーは下請けに依頼するので費用が相場の倍になってしまうこともあります。
一方メンテナンス専門で自社で施工している業者であれば、確認の不安もないですし、費用が大きくなる可能性もありません。
・実績がある
メンテナンス工事は口コミで評判が広がりやすいです。
近くに、実際に施工した現場が多くある業者ほど安心できますよね。
業者のホームページで実績の確認をするのもいいですが、近所の方から教えてもらうのも一つの手です。
・点検に時間をかけてくれる
外壁の点検は状態確認をしたり、外壁の面積などの細かく計測する必要があります。
正確な費用を提示するためにも、細かく測らないといけません。
業者によっては坪単価で金額を提示してくるところもありますが、正確な数値を出さないと工事中に追加料金を請求されるトラブルが発生する場合もあります。
点検を依頼する前に、点検にどのくらい時間をかけているか確認してみるといいですよ。
・写真を撮って渡してくれる
外壁の状態がより分かりやすく確認できるように、写真を50～100枚以上たくさん撮って渡してくれる会社を選びましょう。
症状が出ていたところが、メンテナンス後にきちんと直っているかなどの確認ができます。
しかし、業者の中には契約しないと写真をくれなかったり、写真を撮っていないなどの状態確認をさせてくれないところもあります。
依頼する前に、写真は撮ってもらえるのか、何枚ほどもらえるのかなどの確認をしておくといいでしょう。
ユーコーコミュニティー大和支店は、点検の際に100枚以上の写真をアルバムにして無料でお渡ししていますので、お気軽にご相談ください。
また、家に合わせたカラーシュミレーションもお渡ししていますので、ご相談くださいね。
ユーコーコミュニティー大和支店は外壁点検のみならず、屋根の修理や防水工事も行っております。
またカラーコーディネーターもいるので、メンテナンス後のカラーのご相談も丁寧にお受けいたします。
外壁点検でお困りの際は、ぜひご相談ください。