ユーコーコミュニティー大和支店の岡本です。
外壁塗装を初めて行う時は、塗装を行うタイミングや費用のことなど不安が大きいですよね。
2000年に入ってからは少なくなりましたが、90年ごろまでの住宅に多く使用されていたのがモルタルの外壁です。
ユーコーコミュニティー大和支店でも、モルタルの外壁塗装を依頼されるお客様は多いですね。
モルタルの外壁はセメントに砂と水をまぜ合わせた外壁材です。
セメントを材料に使っているので、丈夫で長持ちすると考えてしまいがちですが、モルタル自体には防水機能がないため、表面を塗装する必要があります。
表面の塗装が劣化するため、モルタル外壁であっても外壁塗装が必要です。
今回は、モルタルを使用した外壁の塗装時期と劣化症状について紹介していきます。
モルタルの外壁塗装はいつ？
モルタルの外壁塗装を行う時期は、外壁に縫いられている塗料の劣化が見つかった時に行うのがよいでしょう。
塗装が劣化してくると、防水機能が失われ様々な症状が外壁に現れます。
・ひび割れ
塗装が劣化すると、外壁に水が染み込んでいくよいうになります。
モルタルの外壁は、水を数と膨らんで乾燥すると縮む性質があり、この収縮を繰り返すことで外壁に負担がかかってしまいひび割れが発生してしまいます。
そのため、ひび割れの大小にかかわらず、この症状が現れたら外壁塗装を検討しましょう。
ひび割れの部分には、防水機能はなくどんどん内部に水が染み込んでしまうので、日ごろからひび割れの有無をチェックするのがおすすめです。
・コケやカビの発生
家の外壁をチェックした時に、黒ずみや緑色に変色している所あったら、そこにはコケやカビが発生しています。
北側に位置する外壁や日陰になっている外壁は、湿度がいのでコケやカビの繁殖に適した環境となっています。
外壁の防水機能が失われると、湿気や汚れが流れ落ちにくくなりコケやカビの栄養分となり繁殖を続けていますし、外壁の強度も落ちて最後には、外壁がボロボロになってしまうこともあります。
そうなる前に、外壁塗装を行いましょう。
・外壁を触ると粉がつく
外壁を触った時に、手に粉がつくのは、塗装が劣化しているのが原因です。
塗料に含まれている油分は、紫外線の影響を受けて時間と共に無くなってしまいます。
粉がついてくる状態の外壁に水をかけると、水を弾くことはなく水をかけた跡が外壁に残ります。
これは、塗料の防水機能が失われたことによるもので、このまま放置してしまうと外壁に水が染み込んでしまうので注意しましょう。
外壁塗装にかかる費用は？
使用する塗料の種類や塗装範囲によって金額は変わってきますが、一般的な住宅（30坪、2階建て）を例に挙げて比較していきましょう。
ウレタン系塗料を使用した場合の費用は70～110万円、シリコン系塗料を使用した場合の費用は80～130万円、フッ素系塗料を使用した場合の費用は90～140万円、無機塗料を使用した場合の費用は110～170万円となっています。
業者選びのポイントは？
業者選びをするときのポイントをいくつか挙げていきましょう。
・様々なパターンの見積もりを出してもらう
モルタルの外壁塗装に使用可能な塗料はたくさんあるので、いくつかのパターンに合わせた見積もりを出してもらいましょう。
塗料別や仕上がり別などに分けて見積もりを依頼することで、費用の比較もしやすいですし、理想の仕上がりに近い外壁塗装を行うことができます。
1つのパターンでした見積もりを出せないような業者は、知識がない業者である可能性が高いので依頼するのは避けてください。
・大きいひび割れの数を聞いてみよう
外壁塗装の前には、外壁チェックを行うので、大きいひび割れの数や位置、補修方法などを確認してみましょう。
チェックをきちんと行っている業者であれば、具遺体的な数と位置を教えてくれますし、大きさによる補修方法も提案してくれます。
もし、質問に対して塗装の時にまとめて行うというような返答が来た場合には、追加料金が発生したり施工不良になったりするので別の業者に依頼しましょう。
外壁塗装をしないとどうなる？
・木材の腐食
防水機能が失わた状態では、外壁の内部に水が入り込んでしまい、その湿気によって徐々に木材が腐食していきます。
モルタル外壁の住宅は木造が多く、一度腐ってしまうとその部分を交換しなければなりません。
腐食の範囲が広くなれば、家の立て直しが必要になってしまうこともあります。
・シロアリ被害
シロアリにとって快適な環境は、湿気を含んだ木材で、乾燥している木材には一切近づくことはありません。
外壁から入り込んだ水が木材へと移ると、シロアリの餌とて食べられてしまいますし、お家の強度も失われてしまします。
お家を長持ちさせるためには、定期的な外壁チェックとメンテナンスを行うのが一番です。
この記事を参考に、まずは自分で外壁のチェックをしてみましょう。
もし劣化しているような症状を見つけたなら、専門家に相談するのがおすすめです。