新築の約7割では、窯業系サイディングが使用されています。
防火性や耐震性に優れており、費用も安いことから人気がある外壁材として広まりました。
そんなサイディングの寿命ってどのくらいなのでしょうか？
そこで今回の記事では、サイディング外壁の寿命と長持ちさせるポイントをユーコーコミュニティー大和支店の岡本が紹介しましょう。
サイディング外壁の寿命ってどのくらい？
外壁材で使用されているサイディングボードの寿命は40年だと言われています。
他の外壁材の寿命もみていきましょう。
・モルタル外壁：30年
・ALC外壁：60年
・コンクリート：60～100年
・タイル：40年
サイディングは施工の手間がかからず、防火性・耐震性に優れていることから採用されている建材です。
しかし、窯業サイディングはセメントで出来ているため、劣化することでもろくなり、メンテナンスをしなければいけません。
サイディング外壁の種類
サイディング外壁には4つの種類があり、種類によって主な成分やメンテナンスの時期が異なります。
①窯業系サイディング：耐用年数7～10年
②金属系サイディング：耐用年数10～15年
③樹脂系サイディング：耐用年数10～20年
④木質系サイディング：耐用年数8～10年
このようになっています。
一般的に普及しているサイディングは、窯業系サイディングなので、築7～10年でメンテナンスが必要になるということですね。
それでは、それぞれのサイディングの種類の特徴を詳しくみていきましょう。
①窯業系サイディング
最も普及しているサイディングで、耐震性や防火性に優れ、丈夫な建材です。
セメントと木質系繊維を練り合わせ、模様や色を付けています。
製造時に表面に塗った塗料が、紫外線で劣化しまうと塗料が吸水するようになってしまい、サイディングの劣化まで進行し兼ねません。
塗料が劣化し始める築7～10年で再塗装メンテナンスを行ってください。
②金属系サイディング
金属素材で出来たサイディングで、ガルバリウム鋼板製またはトタン製のものがあります。
金属でできているため、窯業系サイディングと違って水を吸い込むことがありません。
そのため、窯業系サイディングよりもメンテナンスの時期が長くなっています。
しかし、傷がつくとサビが発生し、年数が経つことで外壁が色褪せてしまうため、築10～15年でメンテナンスをしましょう。
③樹脂系サイディグ
海外で主に使用されているサイディングで、塩化ビニルが主原料。
雨や塩害に強く、顔料が原料に練り込まれているため、色褪せもほとんどありません。
しかし、施工時の費用が他のサイディングよりも高く、日本に樹脂系サイディングを扱える職人が少ないことから普及していないのが現状です。
メンテナンス時期は築10～20年とサイディグの中で1番長く、メーカーによっては30年保証が付いているものもありますよ。
④木質系サイディング
木材を主に使用しているサイディングで、木のぬくもりや質感を感じることができるサイディングです。
おしゃれなので、木目調が似合うような店舗などで使用されています。
断熱性は高いですが、木で出来ているので、湿度が高い場所で使用することはおすすめできません。
クリヤー塗料を塗ることで、木目を生かしているサイディングなので、塗料が劣化してきたら再塗装してください。
メンテナンスの時期は、築8～10年が目安です。
サイディングを長持ちさせるには？
サイディングを長持ちさせるには、劣化症状をを発見したら点検・メンテナンスを行うことが大切。
そのためにはどのような劣化症状があるのかを知っておきましょう。
①チョーキング・吸水
手でサイディングを触ってみてください。
手が白くなっていれば、それはサイディングが吸水してしまっている証拠。
サイディングの耐久性が落ちる前に再塗装し直してください。
②コーキングのひび割れ
サイディングの間には、コーキング(目地)がありますが、このコーキングは紫外線で劣化し、縮れていっていまいます。
緩衝材としての役割がなくなってしまうだけでなく、隙間から水が侵入し、内部が傷んでしまう可能性も否めません。
コーキングにひび割れが発生したら交換しましょう。
③外壁のひび割れ
外壁が水を吸水状態になってしまうと、釘周りから外壁にひびが入ってしまいます。
早めにメンテナンスを行ってください。
④カビやコケの繁殖
外壁が吸水するようになると、カビやコケが日当たりの悪い場所に繁殖しやすくなってしまいます。
そうなる前に早めに塗装してもらうのが賢明です。
⑤外壁の浮き
外壁が浮いている場合も要注意。
元に戻ることはないので、早急にメンテナンスを行うことをユーコーコミュニティー大和支店はおすすめします。
40年サイディングを持たせるには、目安の耐用年数でメンテナンスを行い、劣化症状を発見した場合にも点検・メンテナンスを行うことが必要不可欠。
メンテナンスを行わなずに放置してしまうと40年も持たなくなってしまうので注意が必要ですよ。