ユーコーコミュニティー大和支店の屋根リフォーム担当している野口です。
今回は、屋根リフォームの費用や工事の種類など基本的なことについて紹介していきます！
屋根と一言で言っても瓦屋根もあれば、スレート屋根、ガルバリウム鋼板を使用した金属屋根など種類はさまざまですよね。
近所のお宅の屋根を見てもいろんな形や材質の屋根があることが分かると思います。
屋根は、一年中太陽の光を受けるだけでなく、雨風やチリ・ホコリなどの影響も受けていて、築年数は立つにつれて徐々に劣化していく部分でもあります。
屋根リフォームの時期を逃してしまうとあとで大掛かりな修復工事が必要となってしまうので、定期的にメンテナンスを行うことが重要です。
築年数が経っているけれどあまりメンテナンスをしていないお家やそろそろメンテナンスの時期かな？と考えているなら今回の記事を参考に、屋根メンテナンスについて考えてみてください。
屋根材別リフォーム方法
屋根リフォームの方法にはどのようなものがあるのでしょうか。
屋根の劣化状況によってもリフォーム方法が違ってきますが、部分的に劣化している場合にはその部分だけの補修を行う「部分補修」が適しています。
屋根全体のリフォームが必要なば会いには、「フルリフォーム」を行うのがよいでしょう。
屋根リフォームの種類には、いくつかの種類があります。
・塗装
屋根材の塗装を行い防水性や耐久性を保つことができます。
塗装に使用する塗料によって耐久性に違いがありますが、耐久性が高い塗料はそれに比例してコストも高くなりますが、長い目で見ると次回のメンテナンスまでの期間も長くなります。
屋根のダメージも修復できて見た目もよくなるのが屋根塗装の魅力です。
・カバー工法
既存の屋根の上の新しい屋根を作るのがこのカバー工法です。
屋根が2重になるとで重量も2倍となります。
そのため、その重みに耐えられるかどうかの判断も重要になり、強度がない場合には施工ができない場合もあります。
カバー工法は、屋根を撤去する必要がないので、施工期間や費用を抑えことが可能な方法でもあります。
・葺き替え
カバー工法とは違い、既存の屋根を撤去・解体して新しい屋根に交換します。
屋根の下地の補修や防水シートの交換なども行うことが可能なので屋根の耐久性アップも期待できます。
また必要に応じて、天窓などの施工も可能です。
・部分補修
ダメージを受けている部分のみの補修となります。
雨どいなどの補修もこの部分補修に含まれます。
屋根材によってリフォーム方法は違うの？
・スレート屋根
コロニアルやカラーベストなどで知られているのがスレート屋根です。
日本で最も多く使用されている屋根材で耐久年数は15～20年程度です。
スレート屋根のリフォームには、塗り替え・カバー工法・葺き替えの3つの方法があります。
色褪せや剥がれが気になる場合には、屋根塗装がおすすめです。
スレート屋根のリフォームに関しては、カバー工法を依頼されるお客様が多いです。
カバー工法によって、金属屋根にされるのが一般的となっています。
屋根材や下地部分の傷みが激しい場合や、カバー工法後のリフォームについては葺き替えをおすすめしています。
古い住宅のスレート屋根には、アスベストが使用されていることもあるので専門業者に相談してみるとよいでしょう。
リフォーム費用の相場としては、屋根塗装で50万～100万円、カバー工法で150万～300万円、葺き替え：150万～300万円となっています。
・陶器瓦の屋根
陶器瓦の耐久年数は、40～60年程度と言われていて、耐久性に優れているのが魅力です。
陶器瓦は、塗装を行う必要がないので、瓦の割れや欠け、ずれなどが起きた時には部分補修を行いましょう。
屋根の下地などが傷んでいる場合には、葺き直しがおすすめです。
既存の陶器瓦を再び使用するので費用が少なくて済みます。
陶器瓦自体が傷んでいる場合や、軽量な金属屋根材などへの変更は葺き替え工事がおすすめです。
陶器瓦の屋根は重量があるので屋根材を変更し軽量化することで家に掛かる負担を減らし、耐久性をアップさせることもできます。
リフォーム費用の相場としては、葺き直しが200万円程度、葺き替えでは300万円程度となっています。
・金属屋根（ガルバリウム鋼板）
金属屋根（ガルバリウム鋼板）の耐久年数は20～30年程度です。
耐久性以外にも、耐震性に優れているのが特徴です。
金属屋根（ガルバリウム鋼板）のリフォーム方法としては、塗装・カバー工法・葺き替えの3つの方法があります。
色褪せや塗装の剥げ、サビなどの症状がある場合には、屋根塗装がおすすめです。
サビている部分は、サビを落としてから塗装を行います。
屋根材が傷んでいる場合にはカバー工法を行いますが、元の屋根が軽量なので瓦屋根などへの変更はできません。
金属屋根は葺き替えによるリフォームも可能です。
カバー工法・葺き替え共に金属屋根を使用したリフォームとなります。
リフォーム費用の相場としては、屋根塗装で50万～100万円、カバー工法で150万～300万円、葺き替え：150万～300万円となっています。
リフォーム費用に関しては、使用する塗料や屋根材によって価格は変動します。
施工を行う前に見積もりをとることをおすすめします。
ユーコーコミュニティー大和支店では、屋根リフォームに関する見積もりは無料なのでお気軽にご相談ください。